Baugebiet Grün-Weidener Straße

Derzeit sind noch freie Bauplätze verfügbar!

Gut eingebettet in das bestehende Wohngebiet „Grün“ und ideal an der Weidener Straße gelegen mit direkt vorbeiführendem Radweg in beide Richtungen bietet das kleine moderne Baugebiet „Grün-Weidener Straße“ optimale Verbindungen sowohl in den Hauptort Parkstein, als auch ins Oberzentrum Weiden. Die lockere Bebauung mit Einzelhäusern schafft in der kleinflächigen Lücke zwischen den Häusern am Amselweg und der Gemeindeverbindungsstraße einen harmonischen Abschluss zur Schließung von Baulücken und beseitigt nebenbei die Abwasserproblematik der unbebauten Fläche.

Weitere Auskünfte erteilt die:

Verwaltungsgemeinschaft Neustadt a.d.Waldnaab
Tel. 09602 / 94 30 0
E-Mail: bauamt@vgem-neustadt.de

Das Vergabeverfahren für Parzelle 7 ist beendet.

Der Bauplatz wurde vergeben – siehe Erklärung zum Bewerbungsergebnis.

Wichtige Festsetzungen des Bebauungsplans:

• Grundflächenzahl (GRZ) beträgt max. 0,4 mit bis zu 3 Vollgeschossen
• Alle gängigen Dachformen erlaubt
• Großzügige Baugrenzen
• Wandhöhen von 4,60 m bis zu 7,00 m erlaubt (abhängig von der gewählten Dachform)
• Garagenvorfeld von mind. 5,50 m
• Moderne Zauneinfriedungen möglich (Holz-, Draht- oder Metallausführung) bis zu 1,50 m Höhe

Weitere Auskünfte erteilt die:

Verwaltungsgemeinschaft Neustadt a.d.Waldnaab
Tel. 09602 / 94 30 0 
E-Mail: bauamt@vgem-neustadt.de

Neues Wohnbaugebiet im Ortsteil Hammerles: „Schmiedpoint“

Das Wohnbaugebiet liegt günstig an der Kreis-Straße NEW 24 und besitzt gute Anbindungen nach Süden an die NEW 2 Richtung Hütten, nach Nordwesten Richtung Pressath, sowie nach Osten zum Hauptort Parkstein.

Es sind noch Bauplätze verfügbar!

Ihr Ansprechpartner für Bauplatzinfos: 

Verwaltungsgemeinschaft Neustadt a.d.Waldnaab
Tel. 09602 / 94 30 0 
E-Mail: bauamt@vgem-neustadt.de

Baugebiet „West”

„Als nördlich der Kreis-Straße NEW 24 gelegene Fortsetzung des bebauten Baugebietes Schutzengel bietet der Markt Parkstein nun modernes Bauen im Baugebiet WEST an. Hier sind einige wichtige Festsetzungen des Bebauungsplanes (Aufzählung nicht abschließend):

Ale gängigen Dachformen erlaubt (Sattel, Walm, Pult, Flach).

Grundflächenzahl (GRZ) 0,3 mit max. zwei Vollgeschossen.

Wandhöhen für die einzelnen Haustypen von max. 4,60 m (bei Satteldächern ab 38° Neigung), max. 6,50 m (andere Dachformen) oder sogar max. 7,00 m (bei Flachdächern bis Oberkante Attika).

Einhaltung eines Garagenvorfeldes von mind. 5,50 m.

Moderne Zauneinfriedungen in Holz-, Draht- oder Metallausführung bis zu 1,50 m Höhe möglich.

Das Vergabeverfahren wurde beendet und die noch offenen Bauplätze vergeben – siehe Bewertungstabelle.

Weitere Auskünfte erteilt die:

Verwaltungsgemeinschaft Neustadt a.d.Waldnaab
Tel. 0 96 02 / 94 30 0
E-Mail: bauamt@vgem-neustadt.de

Gewerbegebiet Theile

Wollen Sie sich vergrößern oder suchen Sie einen anderen Standort für Ihr Geschäft, möchten aber trotzdem im Umkreis der Stadt Weiden bleiben?

Dann empfiehlt Ihnen der Markt Parkstein das günstig gelegene Gewerbegebiet Theile vor dem östlichen Ortseingang unweit der Firma WITRON/FAS beim neuen Bauhof an der Kreisstraße NEW 2!

Der Standort ist gut erreichbar auch für schweren Lieferverkehr über die neue Anbindung der Kreis-Straße zur B 22 nach Altenstadt a.d. Waldnaab (nur wenige Kilometer) und die dortige Autobahnauffahrt zur A 93.
Selbstverständlich kann auch die bestehende Anbindung nach Weiden über die Weidener Straße genutzt werden.
Was bietet das Gewerbegebiet?

Sie bekommen von uns eine Erschließung nach Maß, d.h., sowohl die Flächengröße des benötigten Areals, als auch die Anschlusspunkte für Versorgungsleitungen werden nach Bedarf wie im Bauantrag geplant zur Verfügung gestellt. Damit sind Sie nicht an Bauparzellen gebunden, sondern können sich Ihr Quartier entlang der geplanten Ringstraße selbst auswählen.
Welche Betriebe sind zugelassen? Gibt es Beschränkungen?

Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,7, die Geschoßflächenzahl (GFZ) 1,0. Es sind maximal zwei Vollgeschosse möglich. Die offene Bauweise soll eine lockere Ansiedlung mehrerer Betriebe in “gesundem” Abstand ermöglichen. Sie haben also genug Platz für eine zukunftsorientierte Entwicklung Ihres Betriebes. Die Dachformen können als Sattel- und Pultdächer, aber auch als Flachdächer ausgebildet werden. Wohn- und Bürogebäude können rechtwinklig oder parallel zum Betriebsgebäude errichtet oder auch integriert werden. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie den textlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan.
Mit welchen Preisen für Grundstück und Erschließung ist zu rechnen?

Mit 30 € pro m² für den Grunderwerb – voll erschlossen. Hinzu kommen die üblichen Notarkosten und die Grunderwerbssteuer. Der Hebesatz der anfallenden Gewerbesteuer beträgt 300%. (Stand 2012)
Wie sieht die Versorgung mit Strom, Gas und Internet aus?

Die Stromversorgung erstellt die Bayernwerk AG, Servicestelle Weiden. Sie legt den Anschlusskostenbeitrag selbst fest. Ein Gasanschluss von der nahen Kreis-Straße her ist vorbereitet, hierzu wenden Sie sich bitte an die E.ON Bayern AG. Neben einem Telefonanschluss können Sie auch einen schnellen Internetanschluss mit bis zu TDSL 16.000 beauftragen. Ansprechpartner ist die Deutsche Telekom AG.

Wie läuft das Genehmigungsverfahren und wie lange dauert das?

Nach den neuen Bestimmungen der Bayerischen Bauordnung können nun auch gewerbliche Bauten “freigestellt” werden. Sie reichen nur einen Bauantrag mit allen Unterlagen beim Markt Parkstein ein. Wenn Sie die Festlegungen des Bebauungsplanes einhalten, entfällt eine Genehmigung und das Bauvorhaben wird zügig gegen eine geringe Gebühr freigestellt. Das bedeutet für Sie eine enorme Zeit- und Geldersparnis!

Weitere Auskünfte erteilt die:

Verwaltungsgemeinschaft Neustadt a.d.Waldnaab
Tel. 0 96 02 / 94 30 0
E-Mail: bauamt@vgem-neustadt.de

Gewerbegebiet Ost II – Anpassung Umweltbericht

Der Umweltbericht zum rechtskräftigen Bebauungsplan „Gewerbegebiet Ost II“ wurde aktualisiert.